В порядке застройки участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства (ИЖС), личного подсобного хозяйства, расположенных в границах населённого пункта, произошли изменения.

С 3 августа 2018 года для возведения на них жилых домов получение разрешения на строительство больше не требуется. Вместо разрешений введены уведомления правообладателей участков о планируемом строительстве/реконструкции жилого или садового дома.

Уведомление  о планируемом строительстве или реконструкции объекта  индивидуального строительства или садового дома:

• подается застройщиком на бумажном носителе посредством личного обращения в орган местного самоуправления (Администрацию);
• направляется застройщиком в орган местного самоуправления (Администрацию) посредством почтового отправления с уведомлением о вручении;
• направляется посредством единого портала государственных и муниципальных услуг;
• направляется через МФЦ «Мои документы».

Уведомление должно содержать:

1) фамилия, имя, отчество (при наличии), место жительства застройщика, реквизиты документа, удостоверяющего личность (для физического лица);

2) наименование и место нахождения застройщика (для юридического лица), а также государственный регистрационный номер записи о государственной регистрации юридического лица в едином государственном реестре юридических лиц и идентификационный номер налогоплательщика, за исключением случая, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

3) кадастровый номер земельного участка (при его наличии), адрес или описание местоположения земельного участка;

4) сведения о праве застройщика на земельный участок, а также сведения о наличии прав иных лиц на земельный участок (при наличии таких лиц);

5) сведения о виде разрешенного использования земельного участка и объекта капитального строительства (объекта ИЖС или садового дома);

6) сведения о планируемых параметрах объекта ИЖС или садового дома, в целях строительства или реконструкции которых подано уведомление о планируемом строительстве (высота, количество надземных этажей, площадь застройки, суммарные поэтажные площади в габаритах наружных стен всех существующих и планируемых к размещению на земельном участке объектов капитального строительства, фактический коэффициент застройки, фактический коэффициент плотности застройки), в том числе об отступах от границ земельного участка;

7) сведения о том, что объект ИЖС или садовый дом не предназначен для раздела на самостоятельные объекты недвижимости;

8) почтовый адрес и (или) адрес электронной почты для связи с застройщиком;

 Приложить к Уведомлению документы:

• документ, удостоверяющий полномочия представителя заявителя (доверенность), в случае, если Уведомление подается представителем заявителя;
• правоустанавливающие документы на земельный участок

Мы рассмотрели такое понятие, как Уведомление о планируемом строительстве или реконструкции объекта  индивидуального строительства или садового дома. Наша фирма поможет составить данный документ для подачи в орган местного самоуправления. Если у вас остались дополнительные вопросы, обратитесь за консультацией к сертифицированным инженерам нашей фирмы.