Межевой план на выдел земельного участка в большинстве случаев требуется в момент, когда один или несколько собственников хочет выделить свой земельный участок из общей долевой собственности.

Или это долевая собственность на земли сельскохозяйственного назначения и человек хочет оформить государственную регистрацию прав на свою долю. Стоит отметить, что сделать это возможно как на основании проекта, утвержденного в результате собрания участников долевой собственности, так и в его отсутствие. В таком случае заявитель может самостоятельно утвердить проект межевания своих земель.

При выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел, возникает право собственности на образуемый земельный участок а другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом пересчета их долей в праве долевой собственности

При получении от заказчика заявки на проведение кадастровых работ по выделу земельного участка, Кадастровые инженеры КАДАСТР ПЛЮС проводят детальный анализ сведений Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) о земельном участке, из которого необходимо произвести выдел  на предмет соответствия следующим критериям:

-Сведения о границах изменяемого земельного участка должны быть внесены в ЕГРН (т.е. межевание границ участка производилось);

-В Выписке из ЕГРН нет отметок о пересечении границ с другими участками;

— Соответствие информации о координатах границ участка в ЕГРН с реальными координатами;

—  Не находится ли земельный участок в залоге;

— Соответствие площади выделенного земельного участка допустимым минимальным или максимальным размерам земельного участка;

— Имеет ли выделенный участок самостоятельный доступ к дороге или необходимо обеспечивать доступ к образуемому участку. В этом случае решается вопрос за счет какого участка будет образован доступ.

Чтобы заказать услугу по выделу земельного участка необходимо подготовить следующие документы:

• Согласие всех собственников на выдел земельного участка.