Акт представляет собой документ, в котором кадастровый инженер в результате осмотра места нахождения здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства с учетом имеющихся кадастровых сведений о таком объекте недвижимости подтверждает прекращение существования здания, сооружения или объекта незавершенного строительства в связи с гибелью или уничтожением такого объекта недвижимости либо прекращение существования помещения в связи с гибелью или уничтожением здания или сооружения, в которых оно было расположено, гибелью или уничтожением части здания или сооружения, в пределах которой такое помещение было расположено.

Акт обследования составляется в случае, если необходимо снять с учета здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства.

1. Заключение договора с Заказчиком.

Для заключения договора физическому лицу необходимо иметь при себе паспорт РФ, юридическому лицу – реквизиты организации и печать.

2. Сбор информации об объекте недвижимости.

Кадастровый инженер заказывает сведения из Государственного кадастра недвижимости (ГКН), изучает документы заказчика, также собирает и приобщает документы, подтверждающие прекращение существования объекта (справка органов пожарного надзора, заключение межведомственной комиссии о признании жилого дома аварийным и т.д.).

3. Выездные работы. Кадастровый инженер осуществляет обследование местонахождения объекта недвижимости (здания, сооружения, помещения или объекта незавершенного строительства) , в отношении которого составляется акт обследования

4. Камеральные работы. Кадастровый инженер подготавливает акт обследования и формирует пакет документов, необходимый для подачи заказчиком.

5. Передача готового пакета документов заказчику. Заказчик подает документы лично, либо подает представитель заказчика при наличии у него нотариальной доверенности. При оформлении заказчиком нотариальной доверенности на кадастрового инженера, кадастровый инженер может подать необходимые документы.

1.      Акт обследования. Составляется кадастровым инженером.

2.      Заявление о снятии с государственного кадастрового учета объекта недвижимости (подлинник). Заявление поможет составить также кадастровый инженер.

3.      Документ, подтверждающий соответствующие полномочия заявителя. Заявление о снятии с учета объекта может предоставить только собственник такого объекта, либо его представитель. Если собственник обращается лично, то паспорт,  если с заявлением обращается представитель заявителя, то:

— нотариально — удостоверенная доверенность;

— федеральный закон, в соответствии с которым у представителя возникают соответствующие полномочия (возможно указание в заявлении № и даты ФЗ);

— акт уполномоченного органа государственной власти или органа местного самоуправления о наделении представителя соответствующими полномочиями

4.      Правоустанавливающий документ: свидетельство о праве собственности на данный объект недвижимости, который снимается с учета (здание, сооружение, помещение или объект незавершенного строительства) или выписка из Единого государственного реестра прав (ЕГРП). Требуется копия документа.

Документы подаются в ФГБУ «ФКП Росреестра» по г. Сочи (предыдущее название ФГУ «Земельная кадастровая палата »).  

По результатам снятия с государственного кадастрового учета объекта недвижимости заявителю выдается кадастровая выписка об объекте недвижимости.